<<ご入居までのながれ　>>兵庫県神戸市中央区の不動産なら有限会社アットハウス

このページでは賃貸物件を借りてから退去するまでの手順を説明しております。

初めて部屋を探す方は参考にしてください。

まずは御自身の資金と生活スタイルからどのくらいの広さが必要か？どのくらいの 家賃 が払えるか？
どんな生活がしたいかまとめてみましょう。
無理して高級マンションに入っても家賃が払えなければ出ていかなくてはなりませんからね。

逆にいくら安くても狭かったら住みにくいです 。（実際狭くて引っ越す人は多い）

大体の条件が決まったら気軽に一度お電話、もしくは来店下さい。実際に条件を言っていただければ希望条件に合った物件をお出しします。他に思ってもない好物件や話が出てくるかも。
遠方の方や、お忙しい方にはFAXまたはメールにて送らせていただいております。
ある程度物件を絞ったら実際に見に行ってみましょう！

百聞は一見に如かず！さあ実際に見に行ってみましょう。
その際に交通や周りの環境、買い物なども御説明します。物件の設備や広さなどもじっくり見て下さい。

いい部屋が見つかったら申し込みです。
申し込みはまず家主に審査してもらう為、「入居申込書」というものに記入します。
それを家主や管理会社が見て判断し入居のOKをもらうわけです。

審査がOK出れば後は契約です。
まずは決済金（日割りの家賃 、仲介手数料、保険料など）をお振込頂きます。
次に契約書へ署名、捺印。ほとんどの契約は保証人は実印にての捺印となります。そして必要書類を提出します。

全ての手続きが完了すれば日割りの家賃の発生日より鍵をもらえます。
後は引越のみ！

契約が終わり入居が決まったら電気、水道、ガスの開栓連絡をしましょう。
電話もしくはインターネットからでも手続ができます。
ガス使用の開栓は、立会いが必要になります。
前もって予約をし当日は点検を受けて開栓となります。

入居すればすぐに部屋を点検しましょう。
設備関係に不備があれば、すぐに家主さん、若しくは管理会社に連絡しておきましょう。日数がたてば、入居者負担になる場合もありますので、気になる点は連絡だけでもいれておくと安心です。

退去が決まった場合には、必ず1ケ月前に退去通知を出しましょう。
（契約書によっては1ケ月でない場合もありますので、必ず契約書を確認しましょう）
入居時は日割り計算で入居できますが、退去時はほとんどの契約が月割り計算となります。

電気・水道・ガスの閉栓手続をしましょう。
開栓時と同じくインターネットからも手続ができます。
ご不明な際はご連絡下さいませ。

引越しが終わり部屋を引き渡す時には、家主さんか管理会社の立会い（家主さん、管理会社に確認しましょう）があります。
掃除をして、残留物がないか注意しましょう。
残留物があれば処分費用を請求される事がありますので、ゴミを残さないようにしましょう。